Maison / Saint-Gervais-les-Bains / 1 280 000 €

À découvrir en EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet de caractère, construit dans les années 1960, se distingue par son architecture singulière et son esprit maison de famille. Une propriété authentique, rare par son emplacement et son charme intemporel.

Cette propriété, d’une surface d’environ 275 m², édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une organisation modulable avec un potentiel de rénovation exceptionnel.

Construit à l’origine en 1964, le chalet a fait l’objet d’une extension dans les années 1990, préservant le caractère local, sa luminosité et son implantation soigneusement étudiée en lien avec son environnement.
L’ensemble se compose aujourd’hui de deux appartements communicants, permettant une utilisation en résidence familiale ou en deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, espace de rangement, salon, salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, un vestiaire, ainsi que deux garages.
À l’étage : trois chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un WC invités et une salle de bains.

Implanté sur un terrain plat d’environ 925 m², ce chalet bénéficie d’un environnement très calme et ensoleillé, dans le secteur recherché de la Plaine des Praz, à proximité immédiate du centre de Saint-Gervais, des commodités et des infrastructures sportives.

Les aménagements extérieurs soignés, les façades conservées, ainsi qu’une terrasse abritée prolongée par un jardin exposé plein sud, offrent un cadre de vie particulièrement agréable.

La vue dégagée sur les Dômes de Miage, l’aiguille de Bionnassay et le Mont Joly vient parfaire l’ensemble.
Venez découvrir cette maison rare, pleine de potentiel, pour ceux qui savent allier imagination et confort.