Maison / Combloux / 1 311 000 €

Situé dans un secteur calme et recherché, ce chalet bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc, sa chaîne et la chaîne des Fiz.

Édifié sur une parcelle cadastrale de 1 058 m², ce bien développe une surface habitable de 125,77 m², pour une surface totale au sol de 153,80 m², complétée par 74,65 m² de cave, garage et buanderie situés au rez-de-chaussée.

Le chalet s’organise actuellement en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que locatif.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de type T4 de 71,51 m². Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, avec accès direct au jardin ainsi qu’à un balcon en enfilade. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un W.C. indépendant.

À l’étage, un appartement de type T3 développe 49,57 m² habitables (77,60 m² au sol). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une réserve, une chambre, une salle d’eau avec W.C., ainsi qu’un balcon orienté Est permettant de profiter pleinement de la vue environnante. Une seconde chambre avec salle de bains et W.C. complète ce niveau.

Le chalet dispose également de généreux espaces annexes avec caves, garage et buanderie, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

Ce bien séduit par son fort potentiel d’évolution, puisqu’il offre la possibilité de réunir les deux appartements afin de créer une seule et unique habitation.

Une opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de modularité et d’un cadre naturel privilégié. Le chalet sera libre de toute occupation à compter de fin juillet.