La hausse des taux d'intérêt plombe la bonne santé du marché immobilier local

Revue de presse - Analyse de l'impact de la hausse des taux d'intérêt sur le marché local

Décryptage et analyse de l'effet de la hausse des taux d'intérêt sur le marché immobilier local, dans le journal Le Messager, paru le 14/11/2023.

Laurent Duffoug-Favre livre son analyse.

Extraits de l'article du Messager, à lire dans son intégralité ici :

La hausse des taux d’intérêt plombe la bonne santé du marché immobilier local

C’est la variable principale qui fait baisser le volume d’achats immobiliers, en 2023, sur notre territoire. Une tendance qui est, plus généralement, nationale, et qui est celle de l’augmentation des taux d’intérêt, liée à l’augmentation constante, depuis un an, des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne.

Selon les estimations de l’observatoire PàP (Particulier à Particulier), début 2024, les taux d’intérêt pourraient atteindre les 5 %, ce qui amènerait à une baisse de la capacité d’emprunt des acquéreurs de 27 %, en deux ans. 

Bien qu’une baisse des taux d’intérêt soit annoncée pour l’année 2024, avec un retour à 4 % pour le dernier trimestre de cette année à venir, en 2023, les acquéreurs ou primo-accédants ont souffert de l’augmentation. Avec pour conséquence de reporter, voire d’annuler leur projet immobilier. «  On constate une difficulté d’achat chez les primo-accédants, sur l’ensemble de notre secteur géographique, due au resserrement des conditions financières. En 2022, pour un taux à 1 %, il est désormais de 3,5 % sur un budget de 500 000 euros », analyse Laurent Duffoug-Favre, directeur général de Mont-Blanc Immobilier.