Logements énergivores : pourquoi votre loyer peut encore augmenter ?

Loyers bloqués sur les logements énergivores ; pourquoi votre loyer peut encore augmenter

 

"Mon logement est classé F, selon les récentes évolutions des règles en la matière, le loyer devrait être bloqué et pourtant le mien a été révisé et augmenté. Pourquoi ?"

 

C'est la question posée par un de nos locataire à notre agent de location, Gaelle.

 

Sa réponse :

 

Oui c'est normal.

 

- Le logement est effectivement classé F,

- La règlementation bloque en effet les loyers des logements classés F et G depuis le 24 août 2022,

 

Mais, cette règlementation s'applique :

 

- Aux nouveaux contrats de location signés à partir de cette date,

- Et aux contrats de location en cours dont la date de renouvellement ou de tacite de reconduction, est égale ou supérieure au 24 août 2022.

 

Et notre locataire a signé un bail de 3 ans en août 2021.

 

Le renouvellement de son bail interviendra donc en août 2024 et c'est seulement à partir de cette date que son loyer sera bloqué si rien n'est fait pour améliorer la performance énergétique de son logement.

 

Si vous êtes dans ce cas donc, l'augmentation de loyer est règlementaire ; il vous faudra attendre le prochain renouvellement de votre bail pour voir votre loyer bloqué.